С 2021 года семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже квартиры или дома с целью улучшения жилищных условий. По новому закону, не придется платить налоги на доходы физических лиц и при продаже земельного участка, на котором стоит это жилье. Кроме того, льгота распространяется и на хозяйственные постройки на таком земельном участке.
Однако, есть несколько условий:
- льгота положена родителям (усыновителям), у которых есть двое или более несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, если они обучаются очно);
- новое жилье должно быть приобретено в год продажи старого или не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны превышать площадь или стоимость проданной жилой недвижимости;
- кадастровая стоимость проданного жилья — не более 50 млн рублей;
- на момент продажи члены семьи не должны владеть более чем 50% другого жилого помещения, большего по площади, чем приобретенное;
- местным законодательством может быть установлена предельная площадь земельного участка, при продаже которого не придется платить НДФЛ;
- земельный участок и хозяйственные постройки не должны использоваться в предпринимательской деятельности.