Земельные участки, где всё поросло бурьяном и сорняками, а строение обветшало, есть во многих населенных пунктах страны. При этом некоторые граждане хотят оформить бесхозный участок на себя, однако не знают, как это сделать законно. Расскажем о том, как действовать в случае, если приглянулась заброшенная недвижимость:

1. Найти собственника и выкупить участок

Для поиска владельца заброшенного дома и участка необходимо обратиться к местной администрации или поискать информацию на публичной кадастровой карте. Также можно запросить выписку из ЕГРН. Если станет известно, что у объекта есть собственник, то с ним следует договориться о приобретении недвижимости. После этого сделка оформляется по договору купли-продажи.

2. Приобрести на торгах, когда хозяин откажется от земли

Для этого можно предложить владельцу написать отказ от участка. Такие объекты недвижимости выставляются на торги или передают в аренду другому собственнику.

3. Купить землю после изъятия

Земельный участок могут изъять у законного хозяина. Это происходит, когда он более трех лет не использует его по целевому назначению. Случается такое редко, однако по решению суда власти могут забрать объект. После процедуры изъятия земля находится в муниципальной собственности и может быть продана.

4. Оформить участок пропавшего владельца

Некоторые участки не видят своих хозяев долгие годы, при этом найти их не удается. Однако, и в этом случае Росреестр считает, что такой участок тоже можно оформить. Для этого, по заявлению муниципалитета, служба вносит в ЕГРН данные о бесхозной недвижимости. Затем объект проходит постановку на учёт. Спустя год после этого можно обратиться в суд и добиться признания на него прав муниципальных властей. Тогда участок выставляется на аукцион или предлагается в аренду.

5. Получить участок по приобретательной давности

Речь о гражданах, которые владеют дачей, но по документам хозяевами не являются. То есть, они добросовестно ухаживают за строением и прилегающей территорией, оплачивают счета и другое. По закону (ГК РФ, статья 234) такие люди имеют право оформить участок по приобретательной давности.

Это возможно через суд. Важно приложить документы, доказывающее непрерывное владение имуществом на протяжении 15 лет. При положительном судебном решении следует обращение в Росреестр и регистрация прав собственности.